一、離婚了夫妻共同的房子怎么辦

青島偵探：離婚案中涉及的婚姻共有房產的處置途徑，主要包括如下幾種常見方案：

首先，夫妻二人可彼此協商，商定一方獲得該房產的所有權，同時，由該方對另一方進行合理的經濟補償；

其次，夫妻雙方亦可選擇將該房產予以出售，然后將售房所得的資金按照雙方事先達成的協議比例進行分配。倘若以上兩種方式均無法達成共識，則需訴諸法律程序，由法院依據夫妻雙方的實際狀況，遵循保護未成年子女利益、女性權益以及無過失方權益的基本原則進行裁決。例如，若其中一方承擔了撫養子女的責任，那么在房產分配問題上，法院可能會傾向于向其適度傾斜。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

二、離婚后夫妻共有房產的歸屬問題

離婚后夫妻共有房產的歸屬通常根據具體情況判斷。若雙方能協商一致，可按協議約定確定歸屬。若協商不成，一般會考慮房產購買時間、出資情況等。婚前購買的房產，登記在一方名下，通常歸該方所有；婚后購買的房產，無論登記在誰名下，一般認定為夫妻共同財產。一方父母出資購買的房產，登記在出資人子女名下，可視為對該子女的個人贈與；登記在雙方名下的，一般認定為夫妻共同財產。對于出資情況，能證明一方出資較多的，可適當多分房產。總之，要綜合各種因素，依據法律規定和公平原則來確定夫妻共有房產的歸屬。

三、離婚后夫妻共同債務如何償還

離婚后夫妻共同債務通常由夫妻共同償還。若雙方約定由一方承擔全部債務，該約定僅在夫妻內部有效，對外仍需承擔連帶責任。對于共同債務，首先用夫妻共同財產清償，共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。例如，房貸屬于夫妻共同債務，離婚后若共同財產不足以償還房貸，雙方應先協商如何分擔，協商不成可訴至法院判決。在認定共同債務時，需根據債務形成的時間、用途等因素綜合判斷，確保債務的合理性和合法性。

離婚案中，婚姻共有房產可協商一方獲產權并補償對方；或出售后按協議分配。協商不成則訴諸法律，法院依據實際，保護子女、女性及無過失方權益，如考慮撫養責任，可能傾向該方。