婚前購房婚后加上女方名字有效嗎 許多人為了結婚會選擇在婚前購買房屋，一般婚前自行購買的房屋應當屬于個人財產(chǎn)，但是如果在婚后加上另一方的名字會是什么結果呢，以下就讓青島偵探為大家?guī)砘榍百彿炕楹蠹由吓矫钟行岬南嚓P內(nèi)容，一起來看看吧。　　

一、婚前購房婚后加上女方名字有效嗎　　 

婚前房產(chǎn)加上女方名字是有效的，但需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發(fā)票，買賣雙方身份證，購房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購房合同房改房的時間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時間為準，此外還需提供戶口本、結婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。

二、婚前買房婚后加名字屬于共同財產(chǎn)嗎　　 

屬于共同財產(chǎn)。　　

根據(jù)《民法典》（自2021年1月1日起實施）第一百二十九條的規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。不動產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。可見，婚前夫妻一方買房，婚后將另一方的名字添加到房產(chǎn)證上的行為，已經(jīng)產(chǎn)生了物權變更的效力，房屋產(chǎn)權由出資人個人所有變成夫妻雙方共同所有，這種情況應視為出資人將自己所有的房屋部分產(chǎn)權贈與給自己的配偶，夫妻離婚時應作為共同財產(chǎn)進行分割。　　

需要說明的是，這種情況房屋雖然是夫妻共同財產(chǎn)，但并不意味著一定要平均分配，這要結合夫妻結婚時間、雙方對房屋的貢獻等因素綜合考慮，比如夫妻結婚時間很短就離婚，婚后夫妻一人將其個人的房產(chǎn)加上另一方的名字，離婚時如果平均分配，顯然有失公平。　　

三、婚前買的房子婚后算二套房嗎　　 

婚前買的房子婚后如果只有一套房，那不算二套房，如果有兩套房則算兩套房。目前是以家庭為購房單位，也就是家庭成員所有人名下加起來有幾套房就算幾套房。